よくある質問 | リースバックはフォーサイト（ForeSight)

FAQ

資金使途に制限はありますか？
ありません。リースバックによる受領金は売買代金ですので、ご自由にお使いいただけます。
リースバック契約にあたって、年齢制限や収入制限はありますか？
年齢制限はありません。収入制限も設けてはおりませんが、無理の無い賃料設定を行うためにも、原則として収入の確認はさせて頂いております。
賃貸借契約にあたって、保証人は必要ですか？
原則不要です。
賃貸借中の建物の使用方法について、制限はありますか？
通常のご使用を頂く限り制限はありません。但し、増改築や転貸借などを行う場合 　　　は事前に当社による承諾が必要になります。
賃貸借中の固定資産税は誰が支払うのですか？
リースバック期間中の固定資産税は当社が支払っております。お客様は期中の支払を軽減できるメリットがあります。
リース期間は何年になりますか？延長は可能ですか？
原則として、当初は２年間の定期賃貸借契約になります。２年後の再契約も可能ですので、再契約を繰り返すことで長期の利用も可能です(要審査)。
買戻しは、自分以外の者でも可能ですか？
可能です。
対象不動産の制限はありますか？
原則として制限はありません。(戸建て　マンション　更地　賃貸不動産　店舗他)
ただし、旅館やホテルなど経営が絡むような不動産については対応できないケースがあります。
法人でも利用できますか？
利用可能です。リバースモーゲージとは異なり、法人　個人ともに利用頂けます。
買戻しの際の金額はいくらになりますか？
買戻し金額は、リースバック契約時に予め確定致します。金額は書類に明記しておりますので、安心してご活用頂けます。
相続登記が終わっていませんが利用できますか？
利用可能です。相続登記は、リースバック契約とも同時に行います。
担保や差押えがついている不動産でも対象になりますか？
検討可能です。査定額との兼ねあいとなりますので、まずはご相談ください。査定は無料で行っております。

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